拆迁中心领导在全县棚改征拆工作推进会上的讲话

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拆迁中心领导在全县棚改征拆工作推进会

上的讲话

各位领导，同志们：

自我县棚户区改造工作开展以来，棚改征收补偿工作有

序推进，根据会议安排，我就全县棚改征拆开展情况、存在

问题及 20XX 年工作安排通报如下。

一、全县棚改征拆工作开展情况

20XX 年、20XX 年，全县共包装棚改项目 9个，分别是

沙溪坝水厂片区、高铁片区、文旅体局北侧片区（含法院地

块、安置房地块、时代金座堵头地块）、原创业医院地块、

教育园区、华侨城、普安西街、普安城南路和普安老汽车站，

同时成立 5个棚改指挥部推进棚改各项工作。在项目推进过

程中，鉴于征拆难度、资金保障等因素，经专题会研究，决

定先实施沙溪坝水厂片区、高铁片区、文旅体局北侧法院地

块与安置房地块、教育园区、华侨城、普安城南路 6个棚改

项目。截至 20XX 年底，共抽调 140 人次（其中外乡抽调 57

人次）参与棚改征拆工作，集体土地上农房应拆迁 289 户，

实际完成拆迁 239 户，拆迁率达 82.58%，拆迁面积达 64214.79

㎡，安置人口 1007 人，签约补偿资金 22536.57 万元，已兑

付21958.3 万元；征收国有土地上房屋应拆迁 93 户，实际完

成拆迁 93 户，拆迁率达 100%，拆迁房屋面积达 26633.8㎡，

签约补偿资金 7773.99 万元，已兑付 5079 万元。全县完成棚

90848.59㎡，已兑付资金 27037.3 万元。二、存在的主要问题

（一）棚改征拆补偿资金差口较大，影响拆迁进度。一

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是20XX 年和 20XX 年包装的棚改项目资金用于拆迁补偿总

费

用为 28901.17 万元，截止 20XX 年3月27 日，各棚改项

目协议签约补偿安置金额 30310.56 万元（其中补偿款已兑付

27037.3 万元，未兑付补偿款 3273.26 万元），故签订协议资

金已超过包装现有资金规模，形成 1793.01 万元的差口急需

解决。二是沙溪坝水厂片区、文旅体局北侧、教育园区、华

侨城 4个已实施项目和 20XX 年拟实施的普安老汽车站、原创

业医院、下寺社区安置点 3个项目，经测算，共需安置补

偿费用 80250 万元，目前无资金来源。

（二）棚改征拆安置房源较为缺乏，加大拆迁难度。一

是我县农房拆迁安置还房有“统建还房”和“购买限价房”两种

模式，截止 20XX 年2月，“统建还房”模式需还建住房 57480㎡,

经营性用房 16548㎡，经估算，统建还房面积差

25000㎡；“购买限价房”模式需住房 63550㎡，目前现有房

源14000㎡，限价商品住房面积差 49550㎡。二是由于 2014

年以前的农房拆迁项目跨度时间长达 8年，新增人口较多，

基础资料不齐，加之“幸福佳苑”分房选房遗留问题未解决，从

而严重影响清江河东岸安置房的分配。

（三）未经登记房屋及违法建筑认定处置较为滞后。在

“5.12”汶川地震重建期间，政策上允许先建后批、边建边

收土地上建房，特别是县城国有土地上房屋加层，改变房屋

用途等现象普通存在。由于时间跨度长、土地权属不清、批

建手续混乱等，导致认定难度非常大，一旦认定为违法，群

众接受度低，罚款、强拆等行政刚性处置手段难以实施，导

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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn拆迁中心领导在全县棚改征拆工作推进会上的讲话各位领导，同志们：自我县棚户区改造工作开展以来，棚改征收补偿工作有序推进，根据会议安排，我就全县棚改征拆开展情况、存在问题及20XX年工作安排通报如下。一、全县棚改征拆工作开展情况20XX年、20XX年，全县共包装棚改项目9个，分别是沙溪坝水厂片区、高铁片区、文旅体局北侧片区（含法院地块、安置房地块、时代金座堵头地块）、原创业医院地块、教育园区、华侨城、普安西街、普安城南路和普安老汽车站，同时成立5个棚改指挥部推进棚改各项工作。在项目推进过程中，鉴于征拆难度、资金保障等因素，经专...

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