在全县城市建设领域重点项目专题会议上的讲话发言材料

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在全县城市建设领域重点项目专题会议上的讲话发言材料

一、一季度工作开展情况

今年全县确定了**个重点项目，其中续建项目**个、新开

工项目**个、储备项目**个，目前已开工项目**个，还有**个

项目未开工，已开工项目中**个项目在有序推进中、未达到序

时进度的项目**个。

一是规资方面，涉及重点项目*个，总投资*万元，其中续

建项目*个，计划新开工*个，储备项目*个。一季度，上报物流

园区岗前培训中心（凤起小学）、职教中心扩建项目等 10 个

建设项目农用地转用和土地征收，新增建设用地面积共计

66.4923 公顷（合 997 亩）。对**县省道 S526 石堤至龙池段

改建工程、国道 G242 过境段公路改建工程等 5个涉及占用永

久基本农田建设项目开展占用永久基本农田踏勘论证及永久基

本农田补划工作。挂牌出让平凯南部新城 C31-4/02 地块、

C31-5/03 地块和西门塘 A55-1/03 地块，预计 2022 年4月

份完成上述两个项目土地出让，收取土地出让收入 4595.55 万

元。

二是住建方面，涉及重点项目*个，总投资*万元，其中续

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建项目*个，计划新开工*个，储备项目*个。一季度，完成商品

房网签备案 1125 套12.65 万平方米，面积较去年一季度

（495 套5.9 万平方米）同比增长 114%，商品房销售一季度

实现开门红。房交会期间（2月8日至今），完成期房网签备

案986 套10.99 万平方米，预计群众享受优惠 2200 万元（含

财政补贴 1000 万元，企业各类优惠促销折合资金 1200 万

元）。

三是城管方面，涉及重点项目*个，总投资*万元，其中续

建项目*个，计划新开工*个，储备项目*个。

二、存在主要问题

（一）项目储备不足。项目储备作为项目工作的重要环节，

既是项目工作的重点和基础，又是确保项目工作循序渐进和连

贯推动的关键所在。今年是**县打造渝东南桥头堡城市、建设

“渝鄂湘黔”毗邻地区中心城市的关键之年，然而全县 2022 年

重点项目储备仅有 15 个，总投资*亿元，投资增长后劲不足。

（二）项目推进力度不够。目前全县重点项目建设进度严

重滞后，36 个重点项目中，在建的只有 23 个，开工率仅为

63.8%，很多项目都没有按时间节点推进，比如中昂、丹凤路

等项目；原定开工的，但到了时间却没有动工，比如健康路、

学府二路至外环线等项目，还有凤鸣江湾项目返工复工的工人

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太少，虽看起来是在建设中，但存在很多隐患问题，随时有可

能停摆。

（三）供地不足。受国内大环境影响，土地市场供求规模

明显缩量，地价上涨，受企业销售回款慢、资金压力大、土拍

规则调整等多重因素影响，对土地市场形成巨大冲击。特别是

信贷政策改善预期较强，合理的资金需求将得到有效满足，市

场或现改善迹象，但整体调整态势难改，2022 年土地市场依

然严峻。

（四）施工质量不尽人意。由于施工单位的组织不到位、

赶工期等原因，导致一些项目形象和质量不达标准。比如：据

竣工审计指出，凤凰隧道自行车便道标高不一致，存在较陡切

面、葫芦盖摆放不标准、路沿石安装不标准等问题。

（五）部分地产项目存在隐性风险。由于受宏观政策影响，

一些项目存在资金短缺的现象。比如：碧桂园项目前期进展较

快，但目前仍未复工。比如凤鸣江湾项目虽然目前在施工，但

也存在或即将面临停工等问题。还有一些拆迁房屋受制于资金

压力，没有拆除。

三、下一步工作打算

（一）抓税费收入。经济没有增量，财政增收就没有税收

来源，今年全县“一般公共预算收入年均增长 8.0%以上”，其中

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公文阁公文写作之家，体制人加油站www.gwg365.cn在全县城市建设领域重点项目专题会议上的讲话发言材料一、一季度工作开展情况今年全县确定了**个重点项目，其中续建项目**个、新开工项目**个、储备项目**个，目前已开工项目**个，还有**个项目未开工，已开工项目中**个项目在有序推进中、未达到序时进度的项目**个。一是规资方面，涉及重点项目*个，总投资*万元，其中续建项目*个，计划新开工*个，储备项目*个。一季度，上报物流园区岗前培训中心（凤起小学）、职教中心扩建项目等10个建设项目农用地转用和土地征收，新增建设用地面积共计66.4923公顷（合997亩）。对**县省道S526石堤至龙池...

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