[公文阁] 关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告

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3.0 学习大国 2022-05-20 116 99+ 13.57KB 4 页

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关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告

主任、各位副主任，秘书长、各位委员：

近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府

决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了 xx 好”，高质量推进城镇

老旧小区改造，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。2022

年1月，xx 市代表 xx 省在全国城镇老旧小区改造工作经验交流视

频会上作交流发言。

一、老旧小区改造情况

2020—2025 年，全市计划开工改造城镇老旧小区 xxxx 个，

xxxx 栋，惠及居民 xxxxxx 户。

2020—2021 年，已开工改造老旧小区 xxxx 个、xxxx 栋、

xxxxx 户，已完工老旧小区 xxx 个、xxxx 栋、xxxxx 户。

2022 年，我市主动自我加压，在省定目标 xxx 个的基础上，新

增xxx 个老旧小区改造，计划开工改造 xxx 个、xxxx 栋、xxxxx

户。截至 3月底，已开工改造老旧小区 xxx 个、xxx 栋、xxxx 户。

二、主要工作及成效

（一）坚持高位推动，凝聚改造合力。成立以市政府主要领导任

组长的工作推进领导小组，以市政府名义印发《xx 市城镇老旧小区

改造实施方案》。将城镇老旧小区改造列入市委、市政府 xx 件民生

实事和政府工作报告 xx 件大事，市委、市政府主要领导多次深入县

（区）调研，强力推进老旧小区改造。加强对上衔接，2020 年老

旧小区改造以来，全市共争取到城镇老旧小区改造资金约 xx 亿元。

（二）积极改革创新，破解痛点难点。以国有企业为主承担改造

任务，协调水、电、气、通信等专营单位，实行管网改造“多网合

一”，与整体改造同步设计、同步施工、同步验收。在全省率先推行

电力和通信设施改造经费分担模式，经费由地方和企业各承担 xx

％。动员燃气、供水企业给予住户经费下浮 xx％的优惠，同步推进

户内设施改造提升。

（三）探索精细管理，提升治理质效。各地积极探索建立长效管

理措施，xx 县推行社区党组织、居委会、业主委员会、物业企业的

“四位一体”管理模式。xx 区按照“化零为整、组团连片”思路，将地

域相邻、情况相似的小区连片打包给一家口碑好、信誉高的物业企

业管理，实现从“社区托管”向“企业接管”转变。

三、存在的困难和问题

（一）改造资金来源单一。目前，各县（区）老旧小区改造资金

主要来源为中省补助，地方财力投入不足；改造的老旧小区，投入

资金普遍没有转化为国有公司的资产，老旧小区改造债券包装乏力，

导致改造基本为基础类改造，完善类、提升类改造较少、标准不高。

（二）工作统筹力度不足。部分县（区）工作统筹力度不够，在

统一规划、成片包装、联动改造等方面做得不好，导致特色、亮点

不突出。

（三）长效机制未全面建立。部分老旧小区改造后，没有引入物

业企业、没有归集维修资金、没有组建业主委员会，长效机制未建

立，后期管护不到位。

四、下一步工作措施

（一）提高政治站位，进一步压实各方责任。各县（区）要切实

履行老旧小区改造属地责任，主要负责同志亲自研究、亲自推动，

确保老旧小区改造工作高质量推进。市住房城乡建设局加强政策指

导和技术指导，市经济和信息化局、市通发办加强通信基础设施改

造统筹协调。

（二）加强向上对接，进一步多方筹资改造。高水平高质量包装

老旧小区改造项目，重点争取保障性安居工程配套基础设施建设中

央预算内资金。鼓励将资金转化为资产，将资产转化为资本，积极

探索运用市场化手段吸引社会资本参与，形成“政府支持一点、企业

投一点、居民出一点、补建设施收益一点”“四个一点”的资金共担方

式。教体、民政、生态环境、文广旅等部门加大对老旧小区改造资

金投入，完善相关配套设施。

（三）建立统筹机制，进一步推进整体改造。加强横向统筹、连

片规划，将老旧小区改造放在城市更新的大盘子中统筹推进；按照

“化零为整、组团连片”的思路，将老旧小区划分为片区，推进相邻

小区及周边地区统一规划、设计、改造、管理，使老旧小区改造由

单个小区向连片街区纵深推进，打造老旧小区改造“升级版”。

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摘要：

关于全市城镇老旧小区改造工作情况的报告主任、各位副主任，秘书长、各位委员：近年来，市委、市政府坚决贯彻党中央、国务院和省委、省政府决策部署，坚持“以人民为中心、一切为了xx好”，高质量推进城镇老旧小区改造，工作进度、工作成效均位列全省第一方阵。2022年1月，xx市代表xx省在全国城镇老旧小区改造工作经验交流视频会上作交流发言。一、老旧小区改造情况2020—2025年，全市计划开工改造城镇老旧小区xxxx个，xxxx栋，惠及居民xxxxxx户。2020—2021年，已开工改造老旧小区xxxx个、xxxx栋、xxxxx户，已完工老旧小区xxx个、xxxx栋、xxxxx户。2022年，我市主动自我...

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