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在全市物业管理工作专题推进会上的汇报
发言
尊敬的各位领导，同志们：
为破解无物业小区治理难题，**县积极探索党建引领无
物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组
织、业委会、物业服务“三覆盖”,创新实施代理式服务、大
物业服务、兜底性服务、捆绑式服务、自治化服务五种治理
模式，推进全县 157 个无物业小区实现物业管理全覆盖，
实 现从无到有、从有到优、化乱为治，推动物业管理与社
会治 理深度融合。
坚持党建引领，健全治理体系。**县加强党组织的全面
领导，着力健全党委主抓、党员带头、“三方”联动治理体
系。 强化组织领导。坚持将城市基层党建贯穿居民小区治
理全过 程，县委召开专题议事会研究部署相关工作，主要
领导坚持 带头抓，主动深入小区，督促分管领导定期召开
推进会，协 调解决推进过程中存在的问题。强化党员示
范。推行“支部 建在小区上”,小区党支部牵头组建业委
会、协助选聘物业服 务企业、建立自治机制。631 名党员
业主进入业委会，党员 占比 63.6%,全县 2800 余名党员干
部主动到小区亮身份、领 岗位，实现“社区吹哨、党员报
到”的良好效果。强化三方 联动。社区党组织指导小区党
组织、业委会、物业服务企业 三方联动议事，每两月召
开“钤城红”议事联席会，已为小
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区解决物业纠纷、邻里纠纷 200
余起；统筹推行三方“双
向 进入、交叉任职”模式，并组织开展述职互评，逐步构
建“社 区党组织领导下的小区党支部+业委会党支部+物
业服务企 业党支部”的组织架构。
注重分类施策，推动全面覆盖。**县坚持统筹实施、先
易后难、示范带动，根据各小区实际情况进行合理分类， 以
市场化方式为主渠道， 因地制宜探索实施治理新模式。探索
代理式服务模式。由社区党组织对全县无物业小区情况进行
梳理，对具备市场运作条件的无物业小区，引导并协助小区
业主委员聘请引入“物业代理人”，“物业代理人”再组建团
队，做好小区管理事项。探索大物业服务模式。社区党组织
以辖区为片，转变小区居民原有的“楼、院”观念，把地缘
相近的小区整合， 交由专业物业公司管理，形成“片区大物
业”，打破分散小区物业公司难以独立生存的困境。探索兜底
性服务模式。通过社区党组织领办公益性物业公司，对老旧
小区逐步进行接管，提供兜底性物业服务。探索捆绑式服务
模式。对不适用“大物业”片区管理的落单“小小区”，由社
区党组织牵头协调物业企业或专业化服务企业，为落单小区
提供捆绑物业服务。探索自治化服务模式。对其他不具备市
场运作条件的小区， 由社区党组织指导小区成立业委会， 以
自管形式，聘请保洁、安保等服务，吸纳党员志愿服务队伍
加入自治物业服务队伍，同时积极引导党员业主进入业委会，
构建起以党员为骨干的居民小区治理“管理层”。
动员多方参与，巩固长效成果。小区治理既是为了群众，
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更要依靠群众。**县坚持共建共治共享，真正让群众成为小
区治理的“主人翁”。宣传造势浓氛围。结合城市创建工作，
发放《致广大市民朋友的一封信》 16000 余封。在网络平台
开设“党建引领城市小区治理”专题专栏，宣传先进典型案
例 33 期，每周制作一期专题宣传短视频，持续营造浓厚氛
围；联合县老年大学开展“强化党建引领 共创和谐小区”宣
传演出 4 次，提高群众对党建引领小区治理支持度。活动引
导促参与。选优配齐 161 名专职网格员、1276 名楼栋长，深
入开展“敲门行动”，面对面引导群众了解支持治理工作；做
实“街道吹哨、部门报到”，统筹推动教体、妇联、团委等部
门开展“小手拉大手”、志愿服务活动等，形成示范带动效
应。 创新监督保长效。设立“钤城红”小区治理公示栏，公
示小 区党组织、业委会、物业企业（物业代理人）成员及
职责， 公开物业服务内容、收费标准、收支情况，居民可
以通过公 示公开内容监督业委会、物业企业（物业代理人）
履职情况， 最大程度保障群众参与权和知情权。
汇报完毕，谢谢大家！
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在全市物业管理工作专题推进会上的汇报发言尊敬的各位领导，同志们：为破解无物业小区治理难题，**县积极探索党建引领无物业小区治理新机制，把党组织建在小区网格上，实行党组织、业委会、物业服务“三覆盖”，创新实施代理式服务、大物业服务、兜底性服务、捆绑式服务、自治化服务五种治理模式，推进全县157个无物业小区实现物业管理全覆盖，实现从无到有、从有到优、化乱为治，推动物业管理与社会治理深度融合。坚持党建引...
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作者：公文格式标准
分类：综合文库
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时间：2024-08-29
