人民日报人民时评：楼市调控考验地方政府

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人民日报人民时评：楼市调控考验地方政府

落实调控政策，需要多方面的努力，尤其依托于地方政府的有

力执行

日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房

地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价

工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约

谈直至追究责任。

人们还记得，3年前，房价一路蹿升时，曾经有过类似上述的

说法；半年前，房价近乎脱缰时，也有过类似的说法。遗憾的

是，尽管有关部门多次表态，截至目前，人们还没有看到有地

方政府在楼市调控中被追究责任。

即便如此，人们还是有所期待。毕竟，在楼市调控中，

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“ ”一个普遍感受是：国十条等楼市政策的一部分措施，被有些

“ ”地方在执行时打折了。人们期望看到令行禁止、政令畅通，

期望调控收效明显、百姓受益。

实际情形是，在很多城市，开发商捂盘惜售现象仍未杜绝，圈

地囤地现象仍不同程度地存在；保障房资金落实不到位，工程

……进展缓慢客观分析起来，让市场的归市场，市长的归市

长，除了流动性过多、通胀预期增强等市场因素之外，有的地

方没有担当起相应的责任，或许是重要症结。

主要表现为：有的地方深度介入房地产行业的惯性没有消除，

个地方明降温、暗托市；限等各控政策在行中别购项调执

“ ”被软化；廉租房或经济适用房的供给乏力，个别地方还有虚

…… “ ”报数字之嫌地方执行的短腿，让中央调控政策成了扬汤

止沸。

地方在调控中动力不足，原因或在于地方利益的考量及其对土

地财政的高度依赖。一些地方担心调控可能影响地方经济和财

政收入，对如何主动参与调控缺乏考虑和研究。更严重的是，

有的地方尝到了土地财政的甜头，他们为获取高额土地出让

金，采取种种措施，推高地价，抬高房价，以此换取好看的

GDP 和政绩。这阻碍了楼市调控的成效，损害了群众利益。

落实调控政策，需要多方面努力，尤其依托于地方的有力执

“ ”行。有令不行，调控就难免雷声大雨点小，不仅房价

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难稳，政府的公信力也会受到损害。在个别地方，对群众有利

“ ” “的政策往往大的变小，小的变没，最后文件成了纸上画，

”墙上挂的东西；而一些关涉地方自身利益的政策，则经常是

强力执行。这不能不让人警醒。

土地财政不可持续。如何推动地方政府财权与事权相适应，规

范土地征收行为，用好土地出让金收入，解决地方政府面临

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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn人民日报人民时评：楼市调控考验地方政府落实调控政策，需要多方面的努力，尤其依托于地方政府的有力执行日前，住建部部长姜伟新表示，今年将继续坚定不移地加强房地产市场调控，并适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，将进行约谈直至追究责任。人们还记得，3年前，房价一路蹿升时，曾经有过类似上述的说法；半年前，房价近乎脱缰时，也有过类似的说法。遗憾的是，尽管有关部门多次表态，截至目前，人们还没有看到有地方政府在楼市调控中被追究责任。即便如此，人们还是有所期待。毕竟，在楼市调控中，民主生活会、...

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