南京市房地产市场调研报告

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南京市房地产市场调研报告
——进入南京市场前期调研报告
目录:
一.南京市房地产总体状况分析;
二.南京市房地产市场板块划分及其属性;
三.政府房地产发展政策;
四.政府城市规划对房地产的影响;
五.城市发展中交通发展的影响;
六.南京市房地产企业竞争企业状况;
七.江宁板块详细资料;
八.民信将军路项目诸项信息;
九.民信将军路项目 SWOT 分析及预见性建议;
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南京市房地产总体状况分析
南京市房地产整体上市场供需两旺,价格持续上涨,卖方市场
特征显著,但同时也具有结构性短缺市场的部分特征(:80—
90 平方的房型短缺)。市场竞争层面也呈现板块化、品牌化、
专业化,这就意味着本项目入市不仅要面临微观的项目竞争,
也要面临企业、板块层面的竞争。如何在市场上找准机会点击
败竞争对手?通过对南京房地产市场、板块市场、项目本身及
目标客户群的详细分析,认为南京房地产市场正处于从用户市
场向概念市场的过渡阶段(从卖社区环境向卖生活方式、卖文
化过渡),在此阶段,可借鉴一线发达城市的成熟市场经验,
在完善产品本质的基础上,创造概念市场。
一、总体供求状况呈现卖方市场特征
1、土地供应状况
□ ——新的土地批租政策 拍卖,预示着南京的土地市场开始进
入市场化阶段。
□ ——城市改造规划提供大量土地进入市场 新城区建设、城内
企业的外迁、十大城市工程的启动、老城地区棚户拆迁,提供
大量可开发土地。
南京房地产市场各区域发育不平衡,市区过郊相
较迟缓此,政府有意用调整级差地租的手段,
不同区域的土地供应,从疏散城市人口和平衡
区之开发水平的目的。
摘要:

公文阁公文写作之家,材料每天更新,体制人加油站www.gwg365.cn南京市房地产市场调研报告——进入南京市场前期调研报告目录:一.南京市房地产总体状况分析;二.南京市房地产市场板块划分及其属性;三.政府房地产发展政策;四.政府城市规划对房地产的影响;五.城市发展中交通发展的影响;六.南京市房地产企业竞争企业状况;七.江宁板块详细资料;八.民信将军路项目诸项信息;.民信将军路项目SWOT分析及预见性建议;民主生活会、组织生活会对照检查、党建述职、最新主题教育材料私信客服获取更多资料关注微信公众号:秘书手记公文阁公文写作之家,材料每天更新,体制人加油站www.gwg365.cn南京市房地产总体...

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