某集团武汉地产项目可行性

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联想集团武汉地产项目可行性研究报告

“联想高科· ”经典都市商品住宅开发项目可行性研究报告

一、总论二、市场分析

三、建设内容

四、环保与市政配套

五、组织机构与人力资源配置六、建设进度安排及物料供应

七、资金筹措

八、效益分析

九、研究结论与建议一、总论

（一）项目背景

1项目名称： “联想高科· ”经典都市居住小区

2承办单位概况：

“ ”世纪地产是武汉专业的房地产项目开发公司。

由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建

“ ”设周期长。为了降低投资风险，世纪地产决定和武汉高科国

有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作

成立控股公司武汉联想·世纪高科房地产开发股份有限公司开

发本项目。

公司注册资本 1 “ ”亿元（世纪地产 3000 万元，武汉高科国有

控股集团有限公司 3000 万元，

北京融科智地房地产开发有限公司 4000 万元）流动资金

2400 万元（滚动开发）。

武汉高科国有控股集团有限公司是经武汉市委、市政府同意成

立的，授权全面经营和管理武汉东湖新技术开发区国有资产。

集团注册资本 15 亿元，目前全资、控股、参股企业 35 家，

“已成为武汉· ”中国光谷建设的主力军，是一家集资产经营与

管理、创业孵化器、风险投资、技术产权交易中心、工程科学

研究、大学科技园建设于一体的大型国有控股集团。

成立于 2002 年6月的北京融科智地房地产开发有限公司，是

联想控股公司为进军房地产行业而专门设立的全资子公司，也

是其多元化布局的一个重要棋子。

3可行性研究报告的编制依据：

（1）《城市居住区规划设计规范》

（2）《武汉市规划管理条例》及《技术规定》

（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》

（4）《住宅设计规范》

（5）《住宅建筑设计标准》

（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》

（7）《城市道路绿化规划及设计规范》

（8）《高层民用建筑设计防火规范》

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（二）项目概况

1地块位置：

关山一路与楚雄大道交会处往南 400m 处。光谷创业街位于本

案东侧，南抵武汉职业技术学院，西紧邻关山一路，北靠长江

有线电厂。地块紧邻光谷 CBD 中心区，不仅未来发展前景不

俗，其现有配套设施也十分成熟。周边商场、菜场、休闲广场

“众多，大专院校林立，公园、医院等公共设施相距不远。联

想高科· ”经典都市居住小区周边有：华中科技大学、中南民

院、鲁巷广场、关山市场、关山中学、鲁巷小学、光谷核心市

场、电信数码港、长江乐园、东湖新技术开区等。位于此地生

活方便而多彩。

2建设规模与目标：

土地面积：270 亩（180090 平方米）

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摘要：

公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn联想集团武汉地产项目可行性研究报告“联想高科·”经典都市商品住宅开发项目可行性研究报告目录一、总论二、市场分析三、建设内容四、环保与市政配套五、组织机构与人力资源配置六、建设进度安排及物料供应七、资金筹措八、效益分析九、研究结论与建议一、总论（一）项目背景1项目名称：“联想高科·”经典都市居住小区2承办单位概况：“”世纪地产是武汉专业的房地产项目开发公司。由于其他的在开发项目占用大量资金，且本项目工程量大，建“”设周期长。为了降低投资风险，世纪地产决定和武汉高科国有控股集团有限公司及北京融科智地房地产开发有限公司合作成立控...

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