扬州xx珠宝城可行性研究报告

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第一章总论

第一节项目名称及简介

一、项目名称：中国

扬州 xx 珠宝城

二、项目简介：

“中国· 扬州 xx 珠宝城”是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的一个

集珠宝加工、经营、展示、拍卖、批发、xx 交易为一体的大型房地产综合开发

项目。项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。

“扬州珠宝城”占地 608 亩，总建筑面积 56.73 万平方米，投资 10 亿港元，

计划引进国内外知名珠宝生产企业

200

多家，珠宝经营及相关领域数千商家；

按照“资源集约化、经营规模化、运作产业化、衔接链式化”的

经营理念，

将珠宝原材料集散交易—珠宝加工—珠宝经营－珠宝展示－珠宝拍卖、交易－

珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放，供世界各地珠宝商贾在此

投资设厂，加工、生产、展示、销售、拍卖，

贸易等；充分挖掘珠宝产业内

涵，并与扬州地域文化有机融合，将扬州珠宝城打造成一个

一流的珠宝产业

平台，形成产、供、销一条龙的中国珠宝专业大市场，形成象“虎门服装”、“中山

灯饰”、“顺德家私”模式的产业集散中心——“扬州珠宝”。

如果说长江是一条美丽的项链，那么，扬州珠宝城无疑就是镶嵌在项链上

的一颗璀璨夺目的钻石。珠宝城建成后，将会提供上万个工作岗位，预计珠宝

城年产值和交易额达

亿元以上，约占全国年产值和交易额的

以上，形成

为中国最大的珠宝产业基地之一。

第二节项目开发单位基本情况

项目公司：扬州珠宝城实业有限公司

成立日期：2002 年 6 月 28 日

企业类型：独资经营（港资）

注册资本：1500 万美元

注册住所：扬州市邗江区

法人代表：钟永森

第三节项目规划概况

项目位置：扬州市邗江区江阳西路与扬瓜路交汇处

占地面积：608 亩，即 405536 万平方米

建筑面积：56.73 万平方米（包括珠宝大酒店 8 万平方米）

建筑覆盖率：35%

容积率

：

绿化率：30%

规划功能设置：

序

号

名称土地使

用权面

积（万

㎡）

建筑

面积

（万

㎡）

功能定位

珠宝大厦

3.696.65

钻石、宝石、玉器、金银制品等交易中心

珠宝文化广场

3.10 6.82

百货购物广场、古董、书画、笔墨等交易中心

xx 商务中心

4.25 5.5

xx 品牌珠宝展示中心

珠宝市场步行街（一

期）

4.50 6.76

原材料半成品、成品的展示、销售集散地

珠宝市场步行街（二

期）

1.91 2.87

同上

珠宝加工厂一区

9.81 8.83

珠宝产品加工区

珠宝加工厂二区

2.81 2.53

玉器加工区

设计规划说明：

项目公司现已在扬州市邗江区第一期购买土地 544 亩，其中商业用地 262

亩，工业用地

282

亩，土地款已全额付清，商业及工业用地的国有土地使用证

已全部办好。第二期酒店用地 64 亩，届时将按合同约定供地、付款。目前，工

程的详细施工规划即将完成，施工的前期准备工作正在紧张进行中，预计 2004

年 1 月珠宝大厦、珠宝市场步行街、珠宝加工厂区一区先期动工，其他工程将

按项目开发进度如期安排开工。全部工程为期三年半完工。

该项目位于扬州市城区主干道江阳西路南侧。整个珠宝城规划分五个区：

特大珠宝加工区、珠宝市场步行街、珠宝展示交易区、珠宝产业生活区、珠宝

文化交流和酒店区。其整体规划和单体设计都是聘请香港、新加坡等地名家，

按照

一流的珠宝产业平台进行规划设计，功能明确、完善，建筑风格充份显示

行业主题，既金碧辉煌、又豪华气派协调一致。建成后的珠宝城将成为扬州市

一道靓丽的风景线。

项目的代表性工程：

1、特大的珠宝加工区：按珠宝加工种类由 6 大组团 56 幢现代化高级厂房

组成。

、珠宝市场步行街：其造型和用料均采用世界产玉区建筑风格，经名家精心

雕琢而成，内设缅甸街、印度街、非洲街、新疆和田街等。届时，全世

界的珠宝、玉石将汇集于此，让人如同置身于珠宝大世界，世界珠宝玉

石尽显眼前，任君选购。

、珠宝展示中心：外型为

120

米，内设圆形、方形、八角形三大中庭，

中庭错落有致，融会贯通，四楼的拍卖大厅金碧辉煌，雍容典雅，豪华气

派，万千珠宝在此拍卖、展示和交易。

、珠宝大酒店：建筑面积

万平方米，拥有

530

间豪华套房，是专为方便

珠宝商贾集中经商和进行行业交流而设，并根据珠宝商常携带贵重物品

的需要，特别配设全套一流的保安系统。整座酒店呈钻石形。酒店面宽

126

米，落地大玻璃，无梁无柱，气势磅礴。大堂高

米，面积

4000

平

方米，内设音乐瀑布、小溪曲径、亚热带森林园景，使整座酒店充满现

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摘要：

1第一章总论第一节项目名称及简介一、项目名称：中国·扬州xx珠宝城二、项目简介：“中国·扬州xx珠宝城”是由香港罗兰斯宝集团在扬州市投资建设的一个集珠宝加工、经营、展示、拍卖、批发、xx交易为一体的大型房地产综合开发项目。项目座落于扬州市城区江阳大道与扬瓜路交汇处黄金地段。“扬州珠宝城”占地608亩，总建筑面积56.73万平方米，投资10亿港元，计划引进国内外知名珠宝生产企业200多家，珠宝经营及相关领域数千商家；按照“资源集约化、经营规模化、运作产业化、衔接链式化”的xx经营理念，将珠宝原材料集散交易—珠宝加工—珠宝经营－珠宝展示－珠宝拍卖、交易－珠宝出口等各个产业环节进行有机整合并全面开放...

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