新疆鸿福房地产开发公司可行性报告(排版)

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3.0 朝花夕拾 2023-09-02 102 99+ 40.83KB 23 页
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开发
报告
纲 要
一、企业结构和发展规划—————————————— 2
二、新疆房地产市场总体评估———————————5
三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述————————— 8
四、拟征购土地开发权转让情况——————————— 10 五、项目开发定位————————————————— 12
六、项目投资计划和开发周期———————————16
七、项目营销计划————————————————— 18
八、财务效益测算————————————————— 19
九、资金筹备计划————————————————— 21
十、结论————————————————————— 22
乌鲁木齐鲤鱼山路成片土地开发 / 可行性分析报告
鸿
乌鲁木齐鲤鱼山路成片土地开发 / 可行性分析报
一、企业结构和发展规划
1、新疆鸿福集团有限公司简
新疆鸿福集有限任公是隶于电系统股份企业以公信息业、店经、房产开、旅项目发、套设供应药业锁经为业主体企业6 亿元,下设新疆鸿福房地产开发公司、新疆鸿
众信产业份有公司10 个经营实体,企业背景强大,资金实力雄厚,发展力持久,是新疆维吾尔自治区较为知名的中型企业集团。
鸿“ ”以稳健求生存,以创新求发展,企业运行平稳,业务拓展迅速,社会信誉良好。新疆鸿福集团下属的鸿福大饭店,到目前为止仍然是新疆境内设施最好、配套最完善、经营最规范、知名度最高的五星级旅游酒店,在为集团经营创下丰厚利润的同时,也为企业品牌建设发挥了巨大作用。新疆鸿福集团下属企业 新疆医圣医药公司 经过近一年 的运行,月销售额超过 1000 万元,已发展成为新疆第三大医药批发企业。鸿福医药连锁店是新疆非医药类企业在 医药行业发展最快的连锁经营机构,也是鸿福集团实现多元化、连锁化经营的范本企业,到目前为止,已经在全疆各大城市建设连锁店近 80 个,业绩显著,效益稳步上升。
在企业机制逐年完善、传统产业稳步巩固的情况下,新疆鸿福集团凭借雄厚的资本实力的品牌实力,介入房 域,2003 “ ”初开,投开发尔勒业项目 金色时广场 ,为建企业心竞了坚基础
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乌鲁木齐鲤鱼山路成片土地开发 / 可行性分析报告
2、新疆鸿福房地产开发有限公司简介
新疆鸿福房地产开发有限公司成立于 1998 年,三级开发资质。公司成立初期,除面对电信系统进行内部房
开发外,没有实质性的商业项目开发。在成立以后 4 多时间里,公司执力于建设和发展专业团队,积极关注市
动态,针对新疆房地产市场进行长期的、深入的评估和研究,等待合适的进入机会。
2001 年起,新疆房地产业进入盘整期,随着市场结构的逐步调整,房地产行业从无序走向规范、从混乱走
向理性,2002 年,政府宏观调控力度加大,大型房地产企业逐步实现转型,中小型房地产经营淡出市场,产品
供求趋于平稳,整体发展格局趋于合理。新疆鸿福集团审时度势,在广泛征求和听取了行业主管领导、专业研究人
鸿
员、业内人士意见后,对集团经营方向做出重大战略调整,决定紧抓机遇,将房地产开发做为企业新的支柱产业
绩效增长点,并针对企业可持续发展需要,重新改组企业机构和领导班子,使企业组织结构得到完善,专业力量
到加强。
3、房地产开发业绩
2002 年,新疆鸿福集团有限责任公司在新疆巴音郭楞蒙古族自治州人民政府、库尔勒市人民政府的大力支持
下,兼并新疆巴州外贸公司,在充分利用巴州外贸现有土地资源的基础上,征购了人民广场西北侧、萨依巴格路与
巴音路临街处的全部土地,由新疆鸿福房地产开发公司投资开发大型室内商业步行街“金色时代广场”,总建筑面
7 多平米,其中商业面积 2.8 平米,开发总投资 1.17 亿元。
“金广鸿、缜
密的立项调研和开发定位,聘请国知名龙安公司主持建筑划工,并招标式引进房
地产营销策划机构、房地产销售理机构,建立了开发建设、销策代理三位一体的专模式,取得

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摘要:

12003/6乌鲁木齐鲤鱼山路成片土地开发可行性分析报告纲要一、企业结构和发展规划——————————————2二、新疆房地产市场总体评估————————————5三、乌鲁木齐鲤鱼山拟征购土地概述—————————8四、拟征购土地开发权转让情况———————————10五、项目开发定位—————————————————12六、项目投资计划和开发周期————————————16七、项目营销计划—————————————————18八、财务效益测算—————————————————19九、资金筹备计划—————————————————21十、结论—————————————————————22乌鲁木...

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