新华苑二期地产项目计划立项可行性研究报告

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3.0 朝花夕拾 2023-09-02 102 99+ 72.67KB 28 页
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计划立项可行性研究报告目
一、 一、 项目总论
1.1 项目
1.1.1 项目
1.1.2 开发
1.1.3 承担可行性研究工作的单位
1 .1. 4. 研究工作
1. 1 .5. 项目建设和内
1.2 可行研究
1.2.1 市场
1.2.2 项目设进
1.2.3 投资估算和资金筹
1.2.4 项目合评结论
二、 二、 项目投资环境和市场研究
2.1 市场观背
2.1.1 全国资环
2.1.2 深圳市投资宏观背
2.1.3 区域发展及前景预
2.1.4 宏观市场与本项目发展借鉴
2.2 区域场分
2.2.1 区域场界
2.2.2 供给
2.2.3 需求
2.2.4 典型业调
2.2.5 市场析有结论
三、 三、 项目分析及评价
3.1 地块
3.1.1 交通
3.1.2 地形地势
3.1.3 规划制条
3.2 SWOT 分
3.3 项目
四、 四、 市场定位及项目评估
4.1 项目
4.2 方案估意
五、 五、 项目开发建设进度安排
5.1 有关程计说明
5.2 施工道图
六、 六、 投资估算与资金筹措
6.1 项目投资
6.2 资金
7.2 销售利润
八、 八、 财务与敏感性分析
8.1 赢利力分
8.2 社会效益和影响分
九、 九、 可行性研究结论与建议
9.1 拟建方案的结论性意见
9.2 项目风险及防范建
一、 一、 项目总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
本项目位于深圳市宝安区龙华镇,北临东环二路,南临龙华国土所,西临新华中学,
地块编号为 A82-0041,项目一期已于二 OOO 年成功开发建设,现进行二期的开发,项目
称为“新华苑”(二期)。
.
1.1.2. 开发公司
新华苑(二期)将由深圳市源发实业有限公司全资独立开发。源发实业有限公司是一家
重合同、守信用单位,已独立或合作开发了乐景花园、源发大厦、源胜大厦,龙胜大厦,新
华苑一期等多个项目,有丰富的地产项目开发经验和较强的资金实力。
1.1.3. 承担可行性研究的单位
由于本项目规模较小,总投资额不足 3000 万实业有限公司策划
担任该项目的可行性研究。
设,现已组建支专业的地产市场研究和开发管理队
1.1.4. 研究工作依据
本项目可性行研究依据龙华产现、深市工
项目的地块价
1.1.5. 项目设和
苑(二期) 8384.80 平 29344.43 平,容
3.5, 27945.18 平 1399.25 平
1.2. 可行性研究结论
10000 元-15000 元/M ²据本项目所段优势和周边环境的势,本项目住
3500 元/M ²,临街铺 10000 元/M ²守估计,本项目的利润
_1489 万
况且随着四号线工,龙华地产市场掀起轮热潮售项目的销
于深圳市的平均水,而价的增幅也大于全市平平。
项目风,利润可观,前景
1.2.2. 项目建
项目二 OO 三市场研究和方年的
本完成方案工作。
本项目于二 OO 四 OO 五过竣工验部实现销
售。
1.2.3. 投资估算和资金筹
本项目的建设资金,完使用开发商源发实业有限公司资金
1.2.4. 项目综合评
新华苑(二期)本身具有地龙华中心广的地势和景观势,处在
升值潜热点区市场,加上对目的市场定位和优秀方案设计,可说,
是一平、”的项目风险小,利润可观、前景乐观!
二、 二、 项目投资环境和市场研究
2.1. 市场宏观背
2.1.1. 全国投资环境
宏观经环境状况
2003 年融危机以来最
上出高速增要注意的是济运行中,现了四个突出
点:
一个亮点:宏观济增长速业的经益明
资大国家投资到改观。值得的是,

标签: #报告 #计划

摘要:

计划立项可行性研究报告目录一、一、项目总论1.1项目背景1.1.1项目名称1.1.2开发公司1.1.3承担可行性研究工作的单位1.1.4.研究工作依据1.1.5.项目建设和内容1.2可行性研究结论1.2.1市场预测1.2.2项目建设进度1.2.3投资估算和资金筹措1.2.4项目综合评价结论二、二、项目投资环境和市场研究2.1市场宏观背景2.1.1全国投资环境2.1.2深圳市投资宏观背景2.1.3区域发展及前景预测2.1.4宏观市场与本项目发展借鉴2.2区域市场分析2.2.1区域市场界定2.2.2供给分析2.2.3需求分析2.2.4典型物业调查2.2.5市场分析有关结论三、三、项目分析及评价3....

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