荔湾区房地产项目可行性研究范本

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第三段：房地产项目可行性研究范本商住项目可行性研究报告

1.0 项目的基本情况

1.1 项目背景

1.2 项目主办单位简介

1.3 主办单位之合作意向

1.4 可行性研究的主要技术经济指标

2.0 项目投资环境和市场研究

2.1 广州市概况及经济发展基本情况

2.2 广州市房地产发展及市场的基本概况

2.2.1 房地产开发企业发展较快

2.2.2 房地产开发工作量迅速增加

2.2.3 商品房的销售量不断提高

2.2.4 房地产开发企业经营效益显著

2.2.5 对广州房地产市场的展望

2.3 利用外资开发的法律依据

2.4 荔湾区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经

营情况

2.4.1 供应情况

2.4.2 需求情况

2.4.3 物业出租情况

2.4.4 对荔湾区房地产开发的总体评价分析

2.5 对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议

3.0 项目开发及技术设计方案的分析

3.1 地块及周围环境、建设开发条件

3.1.1 地理位置及道路交通

3.1.2 地形、地质

3.1.3 附近商业及生活配套，市政基础及公建配套设施

3.1.4 综合评述

3.2 地块拆迁安置情况

3.3 场地三通一平的安排

4.0 项目开发建设及经营的组织与实施计划

5.0 项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划

5.1 基本参数

5.2 土地成本（以下均为人民币计算）

5.3 建安工程成本

5.4 前期费用

5.5 红线内外工程技工建配套费

5.6 不可预见费

5.7 开发期税费

5.8 资金筹措计划及财务费用

5.8.1 资金筹措

5.8.2 财务费用

6.0 可行性研究财务数据的选定和预测

6.1 售楼收入的测定

民主生活会、组织生活会对照检查、党建述职、最新主题教育

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6.1.1 住宅销售单价的测定

6.1.2 商铺销售单价的测定

6.1.3 单位销售单价的测定

6.1.4 建议销售价

6.1.5 实际销售总收入

6.2 大厦经营管理费用收入与支出

6.3 经营税费及所得税的缴交

6.4 土地增值税

6.5 所得税

7.0 项目经济效益分析

7.1 项目盈利能力分析

7.1.1 内部收益率（IRR）

7.1.2 净现值（NPV）

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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn第三段：房地产项目可行性研究范本商住项目可行性研究报告目录1.0项目的基本情况1.1项目背景1.2项目主办单位简介1.3主办单位之合作意向1.4可行性研究的主要技术经济指标2.0项目投资环境和市场研究2.1广州市概况及经济发展基本情况2.2广州市房地产发展及市场的基本概况2.2.1房地产开发企业发展较快2.2.2房地产开发工作量迅速增加2.2.3商品房的销售量不断提高2.2.4房地产开发企业经营效益显著2.2.5对广州房地产市场的展望2.3利用外资开发的法律依据2.4荔湾区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况...

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