开征物业税的条件具备了吗？

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开征物业税的条件具备了吗？
11 月29 日新华网转《中华工商时报》消息说，财政部部
长金人庆在刚刚结束的 2005 中国财税论坛上透露，"十一
五"期间，我国将开征物业税。
看到这样的消息，真令人百思不得其解。事关百姓安居乐业的
房价问题远未解决，物业税却来了！"十一五"期间，中国能够
具备开征物业税的条件吗？
报道中援引部分"专家"的话说，开征物业税的现实条件在
于，"随着税制改革的进行，虽然地方收入保持较快的增长，
但是，可持续增长的能力已经明显不足，地方财源有不断下降
的趋势，致使有些地方财政日趋窘迫，赤字扩大，负债沉重。
近年来地方政府基础建设的资金都是来自于土地出让金，
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但是随着土地资源的不断减少，这方面的收入不断减少。调整
地方征收结构，扩大税基，需要有新的财源"；另一个原因在
于，"在国外，物业税(通常是财产税或者房产税)是各级地方特
别是基层政府的主体税种。"这就怪了，地方政府没钱，就想
到用开征物业税来增加收入？把物业税当成新的财政来源？国
外物业税是某些地方的主体税种，中国就得照虎画猫地模仿？
这样的原因说起来就荒唐。
说到中国，中国有自己的国情。具体到买房问题上，广大百姓
为了实现"居者有其屋"的想法，不少家庭把几十年来省吃俭用
的钱都花上了，到了晚年才算改善居住环境。对于另一些普通
群众来说，看着飞涨的房价，要想拥有一套自己的住房只是梦
中之花。不少狠下心来花了首付贷了款来买上房的人，至今还
在为还款压力而食不甘味。这种状况，与近些年来社会上倡导
的"超前消费"有很大关系，如今，这些负翁一族带着巨大的精
神压力工作生活，随着社会就业形势的更趋严峻，负翁一族的
还款问题很可能演化成为银行巨大的贷款风险。这些，财政部
的人不可能不清楚。
在这样的现实条件下，物业税的开征，对勉强买上房的群众来
说，无疑加大了还款压力，加剧银行风险；对仍无法实现"居
者有其屋"梦想的人来说，无疑使购房梦更加遥远；因此，物
业税的开征，对这些人来说，无疑是一大灾难，又何至于让他
们看到和谐社会的前景？在国外，尤其是前文报道
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中所涉的隐含的"国外"，当地社会也许早就实现"中产"，社会
上只有极少数的富人和穷人，居中间的人占大多数，对他们来
说，开征物业税当然可行。但在中国，"二八"定律所提示的
20%的富人占据了社会80%的财富，80%的穷人只有社会
20%的财富，在这样的现实条件下，一个穷人为数不少的社
会，又如何仿效一个中产居主的"国外"，又如何可以照搬人家
把物业税作为主要税种的做法？
摘要：

公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn开征物业税的条件具备了吗？11月29日新华网转《中华工商时报》消息说，财政部部长金人庆在刚刚结束的2005中国财税论坛上透露，"十一五"期间，我国将开征物业税。看到这样的消息，真令人百思不得其解。事关百姓安居乐业的房价问题远未解决，物业税却来了！"十一五"期间，中国能够具备开征物业税的条件吗？报道中援引部分"专家"的话说，开征物业税的现实条件在于，"随着税制改革的进行，虽然地方收入保持较快的增长，但是，可持续增长的能力已经明显不足，地方财源有不断下降的趋势，致使有些地方财政日趋窘迫，赤字扩大，负债沉重。近年来地方政府基础建...

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