荆州房地产市场

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“xx”可行性研究报告

第一章投资环境分析

一、国内境：中国房地有环产还 20 年以上的好景

2004 年12 月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会

拉开序幕。与往届相比，

本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有

253 家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映

开企普遍未来房地市期向好，一致同住交会主发业对产场预认

“办方所预言中国房地产还有 20 ”年以上的好景。

“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在 2003

年中国 GDP 增长的 9.3

个百分点中，有 1.8 个百分点是由房地直接献的。产业贡

中国房地产业直接带动了 57 个相关的出增加，没有一产业产

个其它行有如此广泛的行推力。业业动

1998 年以来，中国房地开投、竣工面、售面始产发资积销积

终保持了年均 20%左右的增长。

2003 年中国住宅投占资GDP 比例超了美国，已达到了过经

5.7%。而在美国，房地作国家的三大支柱产业为经济产业

（汽车、医药、房地产）之一，已持续了 50 多年。

2020 年，中国的城人口将达到镇10.2 亿人，年均增长 4%，

城镇住宅存量面积将达

到330 亿平方米，比 2004 年将增净198.5 亿平方米，年平

均需增净12.4 ”亿平方米。

二、荆州房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温

1、湖北省宏观政策的指导

民主生活会、组织生活会对照检查、党建述职、最新主题教育

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产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市

场，保证房产市场健康发展。

2、政府出台房改政策，取消福利分房

自2000 年年底州政府取消福利分房制度，个人房数量荆购骤

增。同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转

变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上

刺激了商品房市场迅猛发展。

3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。

荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南

北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的

逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。另外户籍制度

的改革，使村人口城化，城人口大量增加。些都农镇镇这为荆

州市的商品房消费市场增添了新的主力军。

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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn“xx”可行性研究报告第一章投资环境分析一、国内境：中国房地有环产还20年以上的好景2004年12月3日上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。共有253家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开企普遍未来房地市期向好，一致同住交会主发业对产场预认“办方所预言中国房地产还有20”年以上的好景。“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。在2003年中国GDP增长的9.3个百分点中，有1.8个百分点是由房地直接献的。产业贡中国房地产业直接带动了5...

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