《常德市既有住宅加装电梯管理办法》实施细则

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一、办理流程

（一）同意加装电梯的业主签订协议

按照加装电梯的必要条件，由相关业主按照“应当经本

楼栋（单元）房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占

比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分

面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的

业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分

业主的同意”等原则，形成加装电梯的表决结果并签订加装

电梯协议，协议内容应包括：

1.加装电梯工程的设计单位、施工单位选定。申请主体应

委托具有相应资质的单位进行设计、施工（含土建、安装等

施工内容）。在编制设计方案前，设计单位应组织设计人员进

行现场踏勘，设计文件应真实反映加装电梯位置环境现状。若

加装电梯涉及结构改造的，需进行结构安全性鉴定。建议优

先选择既有住宅原设计单位进行设计。

2.加装电梯设备购置安装、工程建设等费用筹集分摊方

案、电梯运行维修费用（使用登记费用、电费、维修费、保

养费、检验检测费、管理费等）资金筹集和分摊方案，对占

用专属部分业主的资金补偿方案。

3.电梯运行维护保养委托方案。

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1.在加装电梯房屋所在街道办事处及相应社区居委会的

指导监督下，在拟加装电梯楼栋（单元）楼道口、小区公示

栏等显著位置，公示加装电梯征求业主签名意见表、加装电

梯协议拟签订稿等文件，公示期 7 个工作日。

2.公示期满无异议的，街道办事处及相应社区居委会应

签署备案意见。

公示期内有业主提出实名书面反对意见的，所在街道办

事处及相应的社区居委会应牵头组织相关业主进行调解，促

使相关业主在平等协商基础上自愿达成一致意见或撤回反

对意见；仍持反对意见的业主可通过调解、诉讼等合法途径

处理其诉求。

（三）加装电梯的施工图审查

申请主体应委托具备相应资质的设计单位编制加装电

梯施工图设计文件。施工图设计文件需报具有相应资质的施

工图审查机构进行技术咨询或审查并出具技术咨询或审查

合格书。

（四）加装电梯受理、备案

1.申请主体按照《常德市既有住宅申请加装电梯联合备

案资料清单》（附件 1），向所在区级住建部门提出加装电

梯的申请。申请材料不齐全或者不符合要求的，住建部门应

一次性告知需要补正的全部资料。

2.住建部门收到申请后，应当在 5 个工作日内与自然资

源和规划部门、市场监督管理部门进行并联备案。自然资源

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摘要：

公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn一、办理流程（一）同意加装电梯的业主签订协议按照加装电梯的必要条件，由相关业主按照“应当经本楼栋（单元）房屋专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二及以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分业主的同意”等原则，形成加装电梯的表决结果并签订加装电梯协议，协议内容应包括：1.加装电梯工程的设计单位、施工单位选定。申请主体应委托具有相应资质的单位进行设计、施工（含土建、安装等施工内容）。在编制设计方案前，设计单位应组织设计...

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