思考研究-区城中村改造助推城市更新提质调研报告

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区城中村改造助推城市更新提质调研报告

近期，*区政协组织区住房城乡建设局、市规划自然资源

局*区分局、智都公司、新华街、花城街，围绕我区城中村改

造进行了视察调研和专题协商。调研组采取实地考察、座谈了

解等方式，实地察看了*村旧村改造项目、*村综合改造项目，

并座谈了解项目推进情况，围绕我区城中村改造项目进行深入

分析和交流，为推动*区城市更新提质，打造*北部增长极积极

建言献策。现将有关工作情况报告如下：

一、*区城中村改造基本情况

2020 年9月*区第*届委员会第*次全体会议审议通过《*

区深化城市更新工作推进高质量发展的工作方案》，明确重点

围围*北站、*湖、空铁融合（平步大道沿线）和机场周边*个重

点片区，稳步推进三年实施计划 1*条旧村庄改造工作、五年

行动方案**条旧村改造（含上述 1*条）。*市规划和自然资源

局编制了《*市城市更新专项规划（2021-20**年）（征求意

见稿）》，已完成社会公众意见征询。

2021 年，按照《*区深化城市更新工作推进高质量发展

的工作方案》要求，大力推进 18 条城中村改造工作。其中，

完成施方案批复实2个（横潭村河西社、田美村南社），东

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完成招商 1个（三村），完成数据并基本具招商条东调查备

件7个（一村、二村、广塘村、村、莞村、石塘杨杨东镜东

村、新街村），启动基础数据调查*个（天和村、九湖村、大

陵村、三华村），完成改造意愿表决*个（同村、田村、乐军

大华村），开展改造意愿表决 1个（合村）。由于联2021 年

底国家、省、市出台了在城市更新行动中防止大拆大建的有关

政策，按照*市有关工作部署，我区目前正在全力推进横潭村

河西社、田美村东南社 2个已批旧村庄全面改造目，以及项

列入《*市2022 年城市更新目年度划》的三村（含项计东罗

仙村八经济社）旧村全面改造、三华村综合改造项目，其他城

中村列入前期研究工作项目。截至目前，横潭村河西社、田美

村东南社正在加快推进施工建设，三东村（含罗仙村八经济

社）旧村全面改造目正推片区策划方案批，三村正探项进报华

索可持续的综合改造模式，编制片区策划方案，与有关企业洽

谈项目合作事宜。

二、*区城中村改造存在的问题和瓶颈【更多免费素材，QQ：

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经过深入实地调研和广泛座谈了解，区城中村改造存在的

问题和瓶颈，主要表现在：

（一）政策变化快，改造工作受政策更新制约。一是政策

明确坚决防止大拆大建。根据《住房和城乡建设部关于在实施

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