关于辖区“三无小区”治理的调研报告笔友分享

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3.0 体制发布 2023-07-19 112 99+ 14.54KB 7 页

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无物管、无主管部门、无人防物防的“三无小区”，一直是城

市基层治理中的痛点难点。近年来，办事处积极探索、勇

于实践，努力构建党建引领“三无小区”治理新模式，使“三

无小区”成功蝶变为有党组织牵头负责，有物业公司管理，

有居民积极参与的“三有”小区。打通了党委、政府联系服务

群众的“最后一米”，使党的领导在基层治理中得到强化，基

层社会治理体系得到优化，群众的幸福感、获得感和安全

感得到明显提升。我办“三无小区”包括 4个单位家属院和

45 个无人管理小区，主要因单位管理不完善或单位破产后

长期无人管理等历史原因形成，共涉及 11 个社区、4462

户居民。现将调研情况报告如下：

一、“三无小区”现状

（一）基础设施。2009 年以来，办事处开始陆续实施老旧

小区改造，主要改造内容为地下管网雨污分流、墙体粉刷、

沥青（水泥）路面、绿化提升、停车位规划等，一定程度

上改善了“三无小区”基础设施现状。同时，经过创卫创文等

创建成果的多次宣传教育和人居环境整治工作的开展，“三

无小区”的群众环境卫生意识普遍得到提高。

（二）监控设备建设。目前区平安监控提质工程在办事处

已建设 415 个监控点，将我辖区内“三无小区”全方位、无

死角覆盖。有效保障居民的生命和财产安全，大大提升了

居民的安全感和幸福感，让小区的环境更加安全、和谐。

（三）物业用房改造提质。辖区内“三无小区”有门岗房的共

24 个，为保障平安建设监控设施安装工作，逐步对其进行

改造提质，现门岗房改造升级工作已全部完成。

二、“三无小区”存在问题

（一）遗留问题多。由于建成的时间较长，又没有进行相

应保养，大部分的“三无小区”基本都存在房屋老旧、管道老

化、消防安全隐患等问题。上述问题的解决需要大量的资

金，但是大部分“三无小区”的房屋维修基金早已使用完或者

业主根本就没有缴纳维修基金，进一步加剧了物业管理的

难度。

（二）基础设施不完善。“三无小区”小区的规划和设计标准

比较低，配套设施不够全面，导致基础设置不完善，无法

满足当前居民的物质生活和精神文化生活需求。比如没有

绿化场地，没有公共活动区域，违章建筑，机动车停车难

等问题，时常发生消防通道堵塞、路灯损坏，供水和排水

设施老化等现象，严重影响了居民的生活。

（三）物业管理难介入。“三无小区”居住者多为老年人，受

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标签： #调研报告 #报告

摘要：

关于辖区“三无小区”治理的调研报告笔友分享无物管、无主管部门、无人防物防的“三无小区”，一直是城市基层治理中的痛点难点。近年来，办事处积极探索、勇于实践，努力构建党建引领“三无小区”治理新模式，使“三无小区”成功蝶变为有党组织牵头负责，有物业公司管理，有居民积极参与的“三有”小区。打通了党委、政府联系服务群众的“最后一米”，使党的领导在基层治理中得到强化，基层社会治理体的到优化，群众的幸福感、获得感和安全感得到明显提升。我办“三无小区”包括4个单位家属院和45个无人管理小区，主要因单位管理不完善或单位破产后长期无人管理等历史原因形成，共涉及11个社区、4462户居民。现将调研情况报告如下：一、...

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