XX区推动无物业服务小区治理工作汇报

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XX 区推动无物业服务小区治理工作汇报

XX 区位于 XX 省XX 市东南部，常住人口 X万，现有生活小

区X个，其中无物业服务小区 X个，占比 X％。面对无物业

小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，XX 区

以抓党建促基层治理能力提升专项行动为契机，紧盯无物

业小区治理这块“硬骨头”，坚持将支部建在小区上，以“四

个一批”为抓手，扎实推进小区党建，探索出一条能用、管

用、好用的无物业小区治理路径。

一、紧扣一个目标找准小区治理逻辑起点

XX 区委高度重视，区委书记带头领办、科学谋划、大力推

动，成立物业治理工作专班，推进无物业小区治理。通过

深入调研、全面分析、广泛讨论，XX 区委深刻认识到无物

业小区“三无”问题的根源在于无物业小区缺乏党组织的坚强

领导，居民自治效果不理想，难以形成基层治理合力。只

有建强小区党组织，才能将社区党组织与物业公司、物管

会（业委会）、居民有机链接起来，为加强无物业小区治

理提供坚强有力的组织保证。

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为此，XX 区坚持问题导向、目标导向，制定《关于加强社

区物业党建联建促进物业管理服务水平提升的工作方案》

等“1＋N”制度体系，从推进无物业服务小区清零、物管会

成立及运行、物业服务考核评价等方面进行了细化部署，

有序推进物业治理水平提升。

二、推行四个一批实现物业服务全覆盖

由于各种原因，无物业小区多数存在设施设备老旧、环境

卫生脏乱、居民投诉频繁的问题。为实现全区无物业服务

小区物业服务“从无到有”，突破无人管、无从管、无法管的

难题，XX 区以社区为单元，突出党建引领，统筹各方力量，

按照“公益为主、市场运作，多方联动、多元共治”的原则，

推动无物业服务小区“大清零”。

“红色物业”帮建一批。结合老旧小区改造，对户数较多、规

模较大、基础较好、集中连片的26 个无物业小区，由辖区

内党建强、基础好，有能力、有意愿的“红色物业”企业帮建

代管。

驻地单位协建一批。本着“谁的孩子谁抱”“谁有能力谁接”的

原则，对存在隶属关系、位置紧邻的62 个单位型宿舍，由

原单位物业服务企业进行点对点协建，协助开展物业服务。

财政补贴过渡一批。针对居民少、规模小、分布散的150 个

无物业小区，由区财政按每月每平方米0.5 元的补贴标准，

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给予物业企业前期 6个月的过渡补贴，以“先服务、再征求、

后收费”的方式，实现物业服务覆盖。目前有83 个小区过渡

期即将期满，全部实现市场化运行。

社区兜底承接一批。对 58 个无法引入物业企业的小区，充

分发挥党员先锋模范作用和环卫部门基础兜底作用，确保

小区居民享受到垃圾清运、设施维护等兜底服务。

三、做实四个要素架起小区党建四梁八柱

推进小区党组织全覆盖。针对“一小区多网格”的小区，成立

小区党支部，在网格成立党小组，依托楼栋、单元设立党

员中心户；针对“一网格多小区”的小区，成立网格党支部、

楼栋（院落）党小组，依托单元设立党员中心户，构建“社

区党委（党总支）—小区（网格）党支部—楼栋党小组—

党员中心户”四级组织体系，进一步拉大管理框架。目前，

全区无物业小区累计建立小区（网格）党支部 104 个、党小

组192 个，实现小区党组织建设全覆盖。疫情防控期间，龙

城街道新源小区充分发挥小区党支部的组织优势，组织在

职党员、热心群众、小区商户等各方志愿力量有序开展疫

情防控，将疫情防控责任落实到每一个楼栋、每一个商户

使党旗在小区防控阵地高高飘扬。

推进小区自治队伍建设全覆盖。以楼栋或单元为单位，推

选有能力、有威望、有公心、愿奉献的离退休党员、在职

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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cnXX区推动无物业服务小区治理工作汇报XX区位于XX省XX市东南部，常住人口X万，现有生活小区X个，其中无物业服务小区X个，占比X％。面对无物业小区存在的无人管事、无钱办事、无章理事等问题，XX区以抓党建促基层治理能力提升专项行动为契机，紧盯无物业小区治理这块“硬骨头”，坚持将支部建在小区上，以“四个一批”为抓手，扎实推进小区党建，探索出一条能用、管用、好用的无物业小区治理路径。一、紧扣一个目标找准小区治理逻辑起点XX区委高度重视，区委书记带头领办、科学谋划、大力推动，成立物业治理工作专班，推进无物业小区治理。通过深入调研、...

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