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董事长在全面复工复产动员部署会议上的讲话

一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战

（一）国内经济发展整体承压

当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影

响，国内经济发展承压严重。进入 2022 年，国内经济增速持续下

行。一季度，国内经济生产总值同比仅增长 4.8%，增速低于预设年度

发展目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比

下降 2.9%，服务业生产指数下降 6.1%，社会消费品零售总额下降

11.1%。社会融资规模较上年同期减少 9468 亿元，实体经济投资萎

靡，各社会主体投资收缩，预测 5月份投资增速将进一步下滑。

（二）房地产行业下行态势持续

2022 年1-4 月，国内房地产投资、销售等各类指标严重下挫，持

续下滑。其中，全国房地产开发投资同比增速近年来首次由正转负，

同比下滑 2.7%，商品房销售面积、销售额同比分别下降 20.9%和

29.5%。受销售大幅度下滑影响，房地产企业到位资金减少 23.6%，

购地面积和购地金额同比分别下滑 46.5%、20.6%，新开工面积同比

减少 26.3%；与此同时，土地均价则同比上涨 48.39%。

值得特别关注的是，在中央连续释放支持信号的情况下，4月当月

商品房销售总额、销售面积、销售均价三项关键去化指标进一步下

挫，同比分别下降 46.6%、39%、12.45%，房地产行业整体下行，

预期仍未回转，持续承压态势持续。

（三）公司面临可持续发展困境

xx 作为 xx 房地产金融支持平台，自公司成立以来，始终专注房

地产基金、非标融资、投资顾问等业务，为 xx 房地产集团及各平台公

司提供超过 xx 亿元的资金支持，在优化财务报表、降低融资成本等方

面发挥了积极的功能和作用。但随着国内房地产、金融监管政策调

整，传统房地产融资业务遭遇挑战。基金业协会对房地产基金投资业

务仍持审慎态度，房地产基金业务的正常开展受到限制，投资顾问服

务发展空间有限，公司亟需开拓新的业务模式，培育新的业务增长

点。

二、锚定目标，放眼“三新一高”大局育新机

xx 董事长在 2021 年度工作报告中指出，“善于观大势、谋全局，

要有战略眼光，坚决践行新发展理念。”公司发展战略是对企业发展方

向、发展速度与质量以及发展能力的重大选择，是一定时期内企业发

展的行动纲领。每当我们发展遭遇困境，我们总会审视和检讨我们的

战略规划是否出现问题，是否需要调整，若战略选择没有错误，我们

就要坚决咬定目标不放松，系统、全面、客观认识公司面临的内外部

发展环境，拓宽视野，将 xxxx 的整体发展置身于国家推进“三新一高”

发展的大格局中，置身于新时期深入推进以人为核心的新型城镇化战

略实践中，置身于国家产业结构调整和经济增长方式转变的大趋势

中，以在危机中育先机，于变局中开新局的行动自觉，紧跟 xx 房地产

打造国内领先的城市开发和运营商进程，放眼 xx 集团“三核五商”新 xx

发展大局，深挖发展机遇，强化能力提升，多措并举汲取发展动能，

尽最大努力达成战略目标。

（一）国家实施新型城镇化战略，xx 大有可为

为加快推进建设社会主义现代化强国进程，中央提出构建以国内

大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局，推进区域协

调发展，坚持走中国特色新型城镇化道路，深入推进以人为核心的新

型城镇化战略，以城市群、都市圈为依托，促进大中小城市和小城镇

协调联动、特色化发展，使更多人民群众享有更高品质的城市生活。

城市群和都市圈将成为我国经济的重要增长极和载体，是中国城镇化

下半场的重要驱动力。“十四五”时期仍将是我国大交通、大城市领域

建设的重大机遇期。加快建设交通强国，建设现代化都市圈、城市

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摘要：

董事长在全面复工复产动员部署会议上的讲话一、经济下行，房地产行业发展遭遇严峻挑战（一）国内经济发展整体承压当前，受经济逆全球化、新冠疫情反复和地缘政治冲突等因素影响，国内经济发展承压严重。进入2022年，国内经济增速持续下行。一季度，国内经济生产总值同比仅增长4.8%，增速低于预设年度发展目标。4月份，经济形势未能扭转，规模以上工业增加值增速同比下降2.9%，服务业生产指数下降6.1%，社会消费品零售总额下降11.1%。社会融资规模较上年同期减少9468亿元，实体经济投资萎靡，各社会主体投资收缩，预测5月份投资增速将进一步下滑。（二）房地产行业下行态势持续2022年1-4月，国内房地产投资、销...

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