深化物业管理改革创新持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）.docx
VIP专免
2025-2027
为进一步深化物业管理领域改革创新，不断完善党建引
领社区治理框架下的物业管理体系，结合实际，制定本行动
计划。
一、工作目标
全面深入贯彻《北京市物业管理条例》，坚持党建引领、
多方参与，坚持法治化、市场化方向，坚持改革创新、久久
为功。力争通过三年时间，全市党建引领社区治理框架下的
物业管理体系更加健全，住宅小区物业管理各主体依法履责
意识不断增强，物业服务市场化程度持续提升，物业管理诉
求稳中有降，居民多样化生活服务得到有效满足，首都物业
服务质量显着提高。
二、重点任务
（一）坚持党建引领，不断凝聚基层治理合力
1.健全物业管理综合调度机制。建立市级住宅小区物业
管理综合协调调度机制，统筹调度物业管理工作，研究解决
重难点问题；各区进一步发挥综合协调推进机制作用，推动
各项工作落实。〔责任单位：市住房城乡建设委、市城市管理
委、市市场监管局、市消防救援局、市国资委、市交通委、
市政务和数据局、市高级人民法院、市住房资金管理中心，
1
各区政府（各区政府含北京经济技术开发区管委会，下同）〕
2.实现社区、物业深度融合。推动社区党组织与物业企
业“双向进入、交叉任职”，每年打造推出 10 个具有首都特
色的“社企融合”市级范例；街道（乡镇）、社区（村）党组
织要健全党建引领下的社区居委会、业主委员会（以下简称
业委会）、物业管理委员会（以下简称物管会）、物业企业、
产权单位、业主等多方参与的协调运行机制，依托各类议事
平台开展常态化协商议事，共同解决好居民的物业诉求。（责
任单位：各区政府，市住房城乡建设委）
3.持续强化基层党组织对业委会（物管会）的领导。街
道(乡镇)、社区（村）党组织要加强对业委会（物管会）党组
织的日常指导，有序推进业委会（物管会）成立、换届工作，
有力推动业委会（物管会）发挥作用。推进社区（村）党组
织与业委会（物管会）“双向进入、交叉任职”，支持业主中
的党员通过法定程序担任业委会委员。（责任单位：各区政府，
市住房城乡建设委）
4.充分发挥行业党委和行业协会作用。坚持党建引领行
业发展，发挥各级行业党委作用，打造物业服务行业党建品
牌；引导推动全市物业企业加入市区行业协会，强化行业自
律；支持行业协会调解矛盾纠纷，探索依据协会团体标准试
点开展物业企业分级评价；持续开展示范项目创建和“美好
家园”选树；会同律师协会探索建立住宅物业责任律师制度。
（责任单位：市住房城乡建设委、市司法局，各区政府）
2
（二）坚持法治化，持续优化完善制度体系
5.厘清住宅小区物业管理各主体责任。制定住宅小区物
业管理涉及的各方主体责任清单，督促各方依法依规行使权
利、履行义务；深入推进各行政部门执法进小区，持续加大
对各方主体违法违规行为的查处力度，推动实行消防“履责
不罚”柔性执法。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委、
市城管执法局、市消防救援局、市市场监管局）
6.赋能物管会发挥更大作用。制定物管会更好发挥作用
的指导意见，加大街道（乡镇）、社区（村）对物管会的支持
力度；开展物管会运行情况评价，助推物管会规范化建设。
（责任单位：市住房城乡建设委，各区政府）
7.积极引导业委会规范运作。加强业委会培训指导，不
断提高依法依规履职能力；强化街道（乡镇）对业委会的履
职监督，对业委会从选举产生到日常运行实施全过程监管；
完善业委会委员利益回避机制，建立业委会履职清单，定期
对业委会开展履职评价，对典型优秀做法予以推广，对怠于
履职的依法组织重新选举，无法选举产生业委会的依法组建
物管会。（责任单位：各区政府，市住房城乡建设委）
8.深化住宅专项维修资金改革。适时出台深化住宅专项
维修资金管理改革的若干措施及配套政策，研究维修资金结
余收益使用机制，提高维修资金归集效能、使用效率和资金
监管水平。（责任单位：市住房城乡建设委、市住房资金管理
中心、市财政局）
3
标签： #计划
摘要：
展开>>
收起<<
深化物业管理改革创新持续提升物业服务质量三年行动计划（2025-2027年）为进一步深化物业管理领域改革创新，不断完善党建引领社区治理框架下的物业管理体系，结合实际，制定本行动计划。一、工作目标全面深入贯彻《北京市物业管理条例》，坚持党建引领、多方参与，坚持法治化、市场化方向，坚持改革创新、久久为功。力争通过三年时间，全市党建引领社区治理框架下的物业管理体系更加健全，住宅小区物业管理各主体依法履责...
相关推荐
-
公文阁搜索技巧，教你方便快捷搜索想要的材料免费
2023-06-14 678 -
20230606 公文阁今日更新公文素材294篇VIP专免
2023-06-05 553 -
学习习近平法治思想研讨发言材料VIP专免
2023-03-30 966 -
在县委理论学习中心组学习会上的发言材料（法治思想研讨）VIP专免
2023-03-30 636 -
XX县旅游市场工作调研报告VIP专免
2023-03-30 298 -
XX区全域旅游发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 259 -
关于全市旅游康养产业发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 859 -
在全市强降雨防范视频会议上的讲话提纲VIP专免
2023-03-29 250 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：全面学习把握落实党的XX大精神全方位推动公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 914 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：以人民群众健康为中心，深入推进公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 373
作者：公文格式标准
分类：综合文库
属性：10 页
大小：58.05KB
格式：DOCX
时间：2025-08-19
相关文档
-
高速公路收费管理工作总结
分类：日常工作
时间：2023-08-24
标签：工作总结
格式：DOCX
大小：22.21KB
-
XX国企党委党委前置研究讨论事项清单、会议纪要、党建入章等问题的自查情况报告范文
分类：日常工作
时间：2023-08-29
标签：报告
格式：DOCX
大小：20.69KB
-
网格员工作开展情况汇报14篇
分类：日常工作
时间：2023-09-12
标签：情况汇报
格式：DOCX
大小：31.82KB
-
XX工会意识形态工作自查报告
分类：日常工作
时间：2023-09-13
标签：自查报告
格式：DOCX
大小：20.29KB
-
市总工会意识形态工作主体责任落实情况自查报告
分类：日常工作
时间：2023-09-13
标签：自查报告
格式：DOCX
大小：21.28KB
