关于我县物业管理工作的调研报告.docx
VIP专免
关于我县物业管理工作的调研报告
根据《XXX 住房和城乡建设局关于开展物业管理工作调
研的通知》（XXX 函〔XX〕X 号） 文件要求，我局组织对
我
县物业管理工作进行了调研，现将具体调研情况报告如下：
一、城市住宅小区数量和面积
我县共有住宅小区 X 家，总面积为 X 万平方米。
二、实行物业管理的住宅小区数量和面积
专业化物业管理的住宅小区有 X 家，面积为 X 万平
方 米； 街道社区托管住宅小区有 X 家， 面积为 X 万平方
米； 单
位自管住宅小区有 X 家，面积为 X 万平方米。
三、未实行物业管理小区的管理情况和费用来源
未实行物业管理的小区有单位自管和街道社区托管。其
中，X 家属院由单位自管； 其余 X 栋单栋楼房均由街道社
区
托管。费用来源均由业主自筹。
四、实际开展业务的物业服务企业数量
实际开展业务的物业服务企业数量为 X 个。
五、实行物业管理小区业主大会成立情况
根据《XX 物业管理条例》、《业主大会和业主委员会
指 导规则》和我县《关于成立业主大会和业主委员会及相
关工 作运行规范的通知》精神，经 XX 和 XX 社区现场指
导，在 X 小区、X 小镇、X 小区和 X 小区共 4 个小区召
开了业主大
公文阁 公众号：老弥妹职场文书 gwg365.cn
会，选举成立了业主委员会。
六、物业费收缴和价格调整情况
XXX 年 XX
月 X 日县 XX
局、县 XX 局联合下发了
关 于《我县城区高层普通住宅小区物业服务等级和物业服
务收 费标准的通知》（XXX 发〔XX〕X 号），其中 X 小
镇物业服 务等级被评为 X 级，收费标准为 X 元／平方米·
月；X 小区 物业服务等级被评为 X 级，收费标准为 X 元／
平方米·月； 其余住宅小区业服务等级均评为最低的 X
级， 收费标准为 X
元／平方米·月。
我县多层小区物业服务费为 X
元／平方米·月， 近三年
没有调整。
七、住宅小区物业管理存在的突出问题
1.管理物业服务企业无抓手。在“放管服”机构改革下，
X 为 X 的二级事业单位，没有执法权， 只能通过现场检查
指 出问题， 对存在的问题责令整改， 物业服务企业拒不整
改时， 只能上报主管单位处理，但主管单位存在职责推诿
现象，影
响了政府服务的公信力。
2.物业管理价格机制不灵活。物业服务企业是微利行业，
价格实行政府指导价， 前期投入大，收益周期长， 物业服务
企业收缴物业费困难， 使得物业服务企业在发展过程中资金
链断裂，出现无人投资，无人管理现象，侵害了业主的利益。
物业服务企业的服务工作不到位， 业主因不满意拒缴或迟缴
物业费， 导致物业服务企业与业主双方产生不良的连锁反应。
价格机制调节未在市场中发挥应有的作用， 企业与业主之间
的矛盾频发。
公文阁 公众号：老弥妹职场文书 gwg365.cn
摘要：
展开>>
收起<<
关于我县物业管理工作的调研报告根据《XXX住房和城乡建设局关于开展物业管理工作调研的通知》（XXX函〔XX〕X号）文件要求，我局组织对我县物业管理工作进行了调研，现将具体调研情况报告如下：一、城市住宅小区数量和面积我县共有住宅小区X家，总面积为X万平方米。二、实行物业管理的住宅小区数量和面积专业化物业管理的住宅小区有X家，面积为X万平方米；街道社区托管住宅小区有X家，面积为X万平方米；单位自管住宅...
相关推荐
-
公文阁搜索技巧，教你方便快捷搜索想要的材料免费
2023-06-14 678 -
20230606 公文阁今日更新公文素材294篇VIP专免
2023-06-05 553 -
学习习近平法治思想研讨发言材料VIP专免
2023-03-30 966 -
在县委理论学习中心组学习会上的发言材料（法治思想研讨）VIP专免
2023-03-30 636 -
XX县旅游市场工作调研报告VIP专免
2023-03-30 298 -
XX区全域旅游发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 259 -
关于全市旅游康养产业发展情况的调研报告VIP专免
2023-03-30 859 -
在全市强降雨防范视频会议上的讲话提纲VIP专免
2023-03-29 250 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：全面学习把握落实党的XX大精神全方位推动公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 914 -
医院党委书记学习党的二十大心得体会：以人民群众健康为中心，深入推进公立医院高质量发展VIP专免
2023-03-29 373
作者：公文格式标准
分类：综合文库
属性：6 页
大小：19.03KB
格式：DOCX
时间：2024-03-08
