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调研报告格式模板范文篇 1：“两港一城”建设热潮和城市化进

程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我

区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到总

税收的 15%左右，相关税收占到总税收的 30%;如果加上契税

收入，则占到 36%。随着经济的发展和城市化进程的不断加

快，房地产业对税收的支柱作用会更加明显。

近期，中央和市陆续出台了针对房地产市场的调控政策，对于

受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会影

响房地产市场的发展。认清我区房地产市场现状，客观分析政

策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保

持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。

一、我区房地产市场发展现状

今年 1-6 月，我区房地产业实现税收 5亿元，同比增长 85%;

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房地产开发投资完成 37.3 亿元，其中住宅投资完成 23 亿元;

商品房施工面积 489.9 万平方米，销售 100 万平方米。今年

以来，我区房地产业发展呈现以下特点：

1、房产投资保持较高增速

我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开

发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产

开发仍延续了去年以来的较快增长势头，1-6 月，房地产开发

平均增速为 42.2%，具体走势见图一。其中，住宅建设在房

地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的

62%;商业营业用房今年开发增速也持续走高，2-6 月累计增

速分别为：2.6%、15.2%、84.5%、79.1%、1.9 倍;办公楼

开发投资也保持了 10 倍以上的增速。

2、房产销售势头回落明显

今年我区商品房销售面积和销售额的同比增速均呈逐月下降趋

势，2-6 月的增速走势见图二：

从商品房预售情况来看，回落趋势明显。1-6 月全区预售

3940 套，总面积 50.6 万平方米;预售套数和面积数与去年同

期相比分别降低了 15.5%和15.4%。出于对宏观政策的观望

心态，3月份我区商品房预售出现了一次明显下降，4月份仅

售出 474 套，总面积 6.5 万平方米，与 3月份相比均下降了

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