物业管理存在问题及对策建议
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物业管理存在问题及对策建议
加强物业服务管理立法与执法，构建和谐小区
近期，根据上级工作部署和要求，我市迅速行动，按照相关要
求开展住宅小区物业管理工作检查。
一、基本情况。本次检查以市住房保障和房产管理中心为主，
从相关科室抽调人员，分为 3个小组，对本市辖区内成立了业
主委员会的 5个住宅小区，及未成立业主委员会的 16 个住宅
小区进行了一次全面检查。设立了专项工作举报电话及举报信
箱，对群众的举报、信访和投诉，以及网络、报纸、电视台、
电台等媒体曝光的住宅小区物业管理违法违规行为立案调查，
快速处理，快速结案，快速公开。共检查小区建筑面积约
18.8 万平方米，涉及住户约 11560 户。检查中，对物业企业
及从业人员逐一建立台帐，对住宅小区在物业企业服务、小区
卫生、车辆停放、物业收费、水电、电梯管理等方面进行了核
查。
二、存在问题。
经检查，我市住宅小区物业管理普遍存在以下乱象和问题：物
业公司乱收业主装修押金；消防设施维修不到位，存在消防隐
患；小区卫生环境需进一步加强；小区出入管理较为松懈；小
区公共车位乱收费；业主水电开户问题；小区游泳池收费等问
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题。
三、下一步工作计划和建议。1、建议加强部门联合执法力度，
联合市场监督、物价、自然资源、税务、公安、社区等部门进
行日常巡查，受理投诉，随机抽查有关物业企业。重点检查物
业企业在装修押金、配套设施、小区卫生、出入管理、水电开
户、安全、车辆管理及物业费等违规行为，发现问题及时处理，
及时公示。
2、建议明确住宅小区物业管理监督职能。根据《物业管理条
例》、《市关于加强住宅小区综合管理的实施意见》、《关于
明确城区人民政府承担对物业管理活动监督管理行政职能的批
复》及市人民政府《关于公布各镇政府权责清单事项的通知》
等法规和文件精神，进一步明确我市乡镇政府和社区（街委
会）承担对物业管理活动监督管理行政职能，房管部门承担指
导职能，市场监督、物价、自然资源、税务、公安等部门各司
其职，成立住宅小区物业管理联席会，共同做好住宅小区物业
管理工作，努力促进住宅小区的管理服务水平，共同创建平安、
文明、和谐的住宅小区。
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摘要：
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公文阁公文写作之家，材料每天更新，体制人加油站www.gwg365.cn物业管理存在问题及对策建议加强物业服务管理立法与执法，构建和谐小区近期，根据上级工作部署和要求，我市迅速行动，按照相关要求开展住宅小区物业管理工作检查。一、基本情况。本次检查以市住房保障和房产管理中心为主，从相关科室抽调人员，分为3个小组，对本市辖区内成立了业主委员会的5个住宅小区，及未成立业主委员会的16个住宅小区进行了一次全面检查。设立了专项工作举报电话及举报信箱，对群众的举报、信访和投诉，以及网络、报纸、电视台、电台等媒体曝光的住宅小区物业管理违法违规行为立案调查，快速处理，快速结案，快速公开。共检查小区建筑面积约1...
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作者：公文写作
分类：写作素材
属性：2 页
大小：13.96KB
格式：DOCX
时间：2023-07-02
